Estimation théorique
La Michoree,35730 Pleurtuit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Michoree,35730-Pleurtuit indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 5177 | LE BOURGNEUF | 5 | 88 | 43 | 284000€ | 3227€ |
2021-04-29 | 6536 | LES MICHOREES | 5 | 114 | 700 | 264221€ | 2318€ |
2019-08-30 | 6539 | LES EPINETTES | 5 | 92 | 1766 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-19 | 5171 | LES MICHOREES | 1 | 52 | 175 | 40000€ | 769€ |
2021-11-29 | 9002 | LA MICHOREE | 8 | 191 | 500 | 600000€ | 3141€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DU FOUR | 4 | 102 | 960 | 190000€ | 1863€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DU FOUR | 4 | 88 | 629 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-24 | 9 | CHE DU FOUR | 4 | 100 | 400 | 351000€ | 3510€ |
2021-12-20 | 7 | IMP DES CIMEREAUX | 3 | 105 | 323 | 272000€ | 2590€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DES CIMEREAUX | 5 | 109 | 867 | 327000€ | 3000€ |
2020-03-02 | 13 | IMP DES CIMEREAUX | 4 | 72 | 567 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-18 | 4 | RTE DU BOURGNEUF | 3 | 82 | 407 | 216000€ | 2634€ |
2020-03-06 | 5208 | RUE DES CRAQUELINS | 4 | 95 | 87 | 209000€ | 2200€ |
2020-12-11 | 15 | CHE DU FOUR | 6 | 114 | 182 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-22 | 5135 | LA PERRINE | 5 | 65 | 302 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-18 | 5141 | LA PAPILLONNAIS | 3 | 60 | 303 | 420000€ | 7000€ |
2021-01-29 | 5154 | LA BOUSSARDE | 3 | 74 | 267 | 240000€ | 3243€ |
2023-03-01 | 5120 | LE BOIS CHAUCHARD | 3 | 64 | 1236 | 200400€ | 3131€ |
2022-06-16 | 5155 | LA BOUSSARDE | 2 | 30 | 355 | 148000€ | 4933€ |
2020-06-17 | 5156 | LA BOUSSARDE | 4 | 83 | 154 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-25 | 5158 | LA BOUSSARDE | 1 | 52 | 994 | 145000€ | 2788€ |
2023-02-22 | 5158 | LA BOUSSARDE | 1 | 52 | 994 | 200000€ | 3846€ |
2022-08-04 | 5000 | LA BIOTTIERE | 1 | 20 | 520 | 132000€ | 6600€ |
2021-01-08 | 5079 | LA BIOTTIERE | 3 | 82 | 70 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-12 | 32 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 92 | 575 | 310000€ | 3370€ |
2021-01-11 | 36 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 6 | 137 | 541 | 320000€ | 2336€ |
2022-12-02 | 5071 | LA VILLE ES PASSANTS | 3 | 72 | 354 | 227500€ | 3160€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 475 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 103 | 478 | 230000€ | 2233€ |
2022-05-30 | 5043 | L EPINARD | 6 | 192 | 317 | 540000€ | 2813€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA LANDE DES MOTTES | 5 | 106 | 477 | 284260€ | 2682€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA LANDE DES MOTTES | 5 | 95 | 503 | 330000€ | 3474€ |
2023-04-18 | 6432 | LA BRIQUETERIE | 6 | 182 | 336 | 485000€ | 2665€ |
2019-08-12 | 5070 | LA VILLE ES PASSANTS | 6 | 117 | 1000 | 230000€ | 1966€ |
2022-07-20 | 6582 | RTE DE L AEROPORT | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-14 | 6582 | RTE DE L AEROPORT | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2021-12-10 | 5009 | L IVENAIS | 4 | 84 | 452 | 260000€ | 3095€ |
2021-07-27 | 9001 | L IVENAIS | 4 | 127 | 232 | 315000€ | 2480€ |
2021-09-16 | 5040 | LES CHAMPS GARNIERS | 3 | 90 | 390 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 131 | 360 | 306000€ | 2336€ |
2021-07-27 | 124 | RTE DE DINARD | 4 | 90 | 838 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-06 | 124 | RTE DE DINARD | 4 | 90 | 838 | 348300€ | 3870€ |
2022-04-11 | 7 | RUE CLOS SUR LE BOIS | 5 | 101 | 481 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-08 | 6597 | LE CLOS DE LA PORTE | 5 | 113 | 0 | 334924€ | 2964€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 6 | 121 | 480 | 250000€ | 2066€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 6 | 121 | 480 | 336000€ | 2777€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 327 | 192500€ | 2238€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DE LA VILLE BASLE | 5 | 105 | 428 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 80 | 0 | 169000€ | 2113€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 269 | 252600€ | 2937€ |
2021-07-22 | 5000 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 197 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-25 | 6553 | LA GALLAIS | 4 | 94 | 4740 | 321000€ | 3415€ |
2020-01-20 | 7 | RUE CLOS DE L OUCHE | 4 | 137 | 578 | 340000€ | 2482€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 89 | 242 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 135 | 403 | 287900€ | 2133€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 96 | 240 | 266000€ | 2771€ |
2020-05-27 | 5048 | LA HAUTE GALLAIS | 2 | 108 | 575 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-22 | 5114 | LA VILLE BASLE | 4 | 64 | 700 | 191000€ | 2984€ |
2020-09-30 | 5114 | LA VILLE BASLE | 4 | 64 | 0 | 350000€ | 5469€ |
2019-09-26 | 5050 | LA HAUTE GALLAIS | 2 | 48 | 524 | 157443€ | 3280€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DES HAILLETS | 3 | 66 | 385 | 245000€ | 3712€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES HAILLETS | 5 | 115 | 380 | 50241.7€ | 437€ |
2021-02-08 | 5063 | LA GALLAIS | 3 | 62 | 109 | 242500€ | 3911€ |
2020-12-28 | 5108 | LA VILLE BASLE | 4 | 85 | 82 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE DINARD | 3 | 75 | 610 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-01 | 6040 | RUE DE DINARD | 4 | 80 | 574 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-23 | 5051 | LA GALLAIS | 3 | 100 | 529 | 269000€ | 2690€ |
2021-04-28 | 38 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 210 | 444 | 200000€ | 952€ |
2023-04-13 | 7 | RUE JOSEPH BRUGARO | 6 | 116 | 648 | 324511€ | 2798€ |
2020-05-07 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 144200€ | 2060€ |
2022-09-28 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 265000€ | 3786€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE L AEROPORT | 6 | 110 | 595 | 277500€ | 2523€ |
2020-01-28 | 5056 | LA GALLAIS | 2 | 68 | 349 | 310000€ | 4559€ |
2020-10-14 | 5018 | LA RUAIS | 4 | 110 | 99 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-21 | 34 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-19 | 6591 | LA RUAIS | 7 | 170 | 325 | 420000€ | 2471€ |
2021-07-01 | 26 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 69 | 619 | 265000€ | 3841€ |
2021-05-18 | 5868 | LA CHARLAIS | 3 | 60 | 374 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-16 | 5861 | LA CHARLAIS | 3 | 56 | 105 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-30 | 6609 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 109 | 854 | 390900€ | 3586€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU CLOS MORGAN | 5 | 143 | 289 | 411655€ | 2879€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 102 | 167 | 340000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 1 | RUE MERMOZ | 4 | 70 | 752 | 222000€ | 3171€ |
2020-09-02 | 11 | RES GUY LA CHAMBRE | 3 | 102 | 639 | 186600€ | 1829€ |
2020-10-16 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 165000€ | 2463€ |
2020-02-12 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 180000€ | 2687€ |
2022-10-14 | 16 | RUE JOSEPH BRUGARO | 4 | 102 | 602 | 303830€ | 2979€ |
2022-08-24 | 83 | RUE DE DINARD | 2 | 39 | 57 | 230000€ | 5897€ |
2022-07-22 | 5851 | LA CHARLAIS | 3 | 85 | 319 | 304820€ | 3586€ |
2022-01-17 | 12 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 608 | 190000€ | 2794€ |
2019-08-30 | 5850 | LA CHARLAIS | 2 | 40 | 121 | 140000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 5850 | LA CHARLAIS | 2 | 40 | 121 | 245000€ | 6125€ |
2023-04-07 | 0 | LES VILLES POISSONS | 5 | 117 | 334 | 380000€ | 3248€ |
2019-06-21 | 14 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 616 | 251309€ | 2645€ |
2019-06-28 | 5021 | LA SAUDRAIS | 5 | 186 | 762 | 390000€ | 2097€ |
2021-03-30 | 5 | IMP BLERIOT | 1 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-29 | 86 | RUE DE LA VILLE ES PASSANTS | 3 | 65 | 817 | 155000€ | 2385€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 66 | 669 | 227000€ | 3439€ |
2022-06-24 | 10 | IMP DU RUSEU | 5 | 106 | 382 | 360000€ | 3396€ |
2020-09-22 | 15 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 510 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-15 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 66 | 404 | 295200€ | 4473€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE LA LANDE BAZIN | 3 | 68 | 560 | 232990€ | 3426€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DE DINARD | 5 | 187 | 986 | 866000€ | 4631€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BINDE | 5 | 95 | 402 | 334000€ | 3516€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 45 | 602 | 150000€ | 3333€ |
2022-01-03 | 6 | IMP DU BINDE | 4 | 88 | 400 | 334000€ | 3795€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 70 | 132 | 133000€ | 1900€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE DINARD | 4 | 144 | 702 | 376000€ | 2611€ |
2020-08-25 | 5875 | LA ROCHE | 6 | 96 | 190 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DE GARDON | 4 | 140 | 735 | 323000€ | 2307€ |
2021-08-11 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 67 | 424 | 280000€ | 4179€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DE LA VILLE AU RUISSEAU | 5 | 99 | 608 | 360000€ | 3636€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DE DINARD | 3 | 55 | 64 | 190000€ | 3455€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DU GRANIT | 5 | 110 | 487 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE SAINT PERE | 2 | 39 | 557 | 254840€ | 6534€ |
2020-01-24 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 54 | 0 | 148670€ | 2753€ |
2022-02-28 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-22 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-16 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 134000€ | 1861€ |
2023-05-22 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 195100€ | 2710€ |
2021-05-20 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2019-06-14 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138000€ | 1917€ |
2021-06-16 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 185120€ | 2571€ |
2020-04-21 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 173500€ | 2041€ |
2019-11-14 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-29 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-07 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-21 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2020-05-04 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2019-06-26 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2019-06-06 | 9018 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-04 | 37 | RUE JEAN BOYER | 3 | 76 | 541 | 167000€ | 2197€ |
2020-01-03 | 5 | LA VILLE RUCETTE | 5 | 135 | 646 | 395000€ | 2926€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 73 | 302 | 215000€ | 2945€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 73 | 302 | 261780€ | 3586€ |
2019-08-09 | 42 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 458 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-22 | 5883 | LA ROCHE | 1 | 35 | 151 | 85000€ | 2429€ |
2022-05-02 | 4 | IMP PUITS PILLET | 6 | 148 | 572 | 532970€ | 3601€ |
2019-07-09 | 5017 | VIL RUCETTE | 3 | 42 | 333 | 130000€ | 3095€ |
2022-08-04 | 36 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 497 | 206000€ | 2822€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE DINARD | 4 | 95 | 635 | 270000€ | 2842€ |
2019-11-29 | 34 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 510 | 190000€ | 2603€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU PUITS PILLET | 4 | 67 | 472 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU PUITS PILLET | 5 | 100 | 114 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DE DINARD | 7 | 135 | 300 | 210000€ | 1556€ |
2022-06-14 | 5348 | LA VILLE GUEURIE | 2 | 56 | 760 | 130000€ | 2321€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE DINARD | 4 | 90 | 102 | 175000€ | 1944€ |